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所谓高新区的便民措施,孙祖杰确实看到了,主要是在企业注册方面提供了一些便利条件,要说起来这些都是拾南方牙慧的东西,孙祖杰知道,但是他没有说破,反而鼓励了一番。
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毕竟天子脚下,一个个自视很高,让他们放下身架做一些服务并不容易,总要一步步来的,最关键的是京师不缺乏资源,即使是高新区也不例外,没有危机感,自然就做不好事情,说到底人都是被逼出来的。
不过回到车上,孙祖杰很坦率的说出了自己的真实想法,有进步,但是还不够。黄新坚听完,只好连连点头,表示回去之后,一定把指示转告给主任。
孙祖杰下一站去了王码软件公司。要说起来,孙祖杰是这家公司的恩人,没有他自揭家丑,王码公司现在还在打官司,也不会与国内计算机公司的和解。
有了钱,这家公司研究项目也多了起来,因为接受了华投的投资,也就有机会接一些政府的软件开发项目。
孙祖杰听取了汇报之后,点点头,随着国家加大对信息产业的投入,确实可以扶持一批企业,但这还不够,企业还是要多想想办法,提高技术水准。
此时华国的信息产业还很落后,软件公司规模并不大,所以孙祖杰就想到了做软件外包,虽然接触不到国外软件公司的核心,但是可以积累资金和经验,同时拓展开发人员的思路。
只不过这项工作怎么开展呢,他看了看黄新坚,今天早上的汇报还不错,那就让他带着一个华国的软件企业代表团去美帝倭国试一试?
临近中午,孙祖杰在中官村搞了一个午餐会,邀请了多位中官村的企业代表,一边吃,一边聊,倾听一下企业的呼声。
此时中官村企业的主流还是代理国外电脑品牌以及各种子系统。这也产生了一个后果,说是华国硅谷,可是得到高新企业认证的没有几个,所以孙祖杰就被问到了这个问题,我们怎么不是高新企业了?
孙祖杰毫不客气的指出,“高新企业的标准是我制定的,就是鼓励愿意花钱、敢花钱搞科研的企业,那种国外计算机公司的代理或者搞噱头的保健品公司,并没有多少高新的成分,当然也不配得到高新企业的认证!”
孙祖杰话刚刚说完,在座好些人脸都有些发烫,孙祖杰接着说道,“我不是歧视这些公司,这些公司对我国的就业很有用,但是我国是一个大国,必须要有自己的高科技公司。
我希望大家除了赚钱之外,还要把标准提高一点,还要有一些理想主义,要有做一番事业的雄心壮志,梦想的高度决定着事业的上限!”
随着一阵阵掌声,孙祖杰结束了这一次中官村的视察。结果也只是差强人意,不过此时国情就这样,也不能太拔高了,一步步来吧。
孙祖杰到了下午就在海鼎区参观了一家正在改制的街道企业。这家企业发展于八十年代初,最初是为了解决回乡知青的就业问题,后来慢慢发展起来,到现在已经有了一定规模。
这个厂叫做亿力食品,生产月饼面包片什么,每年也能赚一些钱,除了交给街道一部分,剩下的分给职工作为奖金福利,属于典型的小本经营。
按照改制方案,这家企业会被卖给食品厂的员工,以后干得怎么样,街道就不管了。
根据孙祖杰的要求,这类能够解决就业的企业,尽量优惠职工,基本按照净资产核算,当然企业名下的土地和公家的房屋会被收回。
此时土地价值还不明显,所以职工们面对这样的好事,当然是欢欣雀跃,几十名职工十分爽快的集资买下了这个小厂。
至于被收回去的厂房,按照协议可以先低价租给他们,等他们在三环外找到新工厂后再搬走。
孙祖杰与职工代表座谈时,大家都表示这个政策好,以后大家伙说了算,也不用担心街道随便打秋风。
这一类改制说到底是政府让利,所以矛盾很少,不过也有麻烦的,比如京师葡萄酒厂,厂区很大,有一大块葡萄园,按照方案,葡萄酒厂需要搬迁到外地,职工们就不乐意了。
更麻烦的是厂长挺有见识,他觉得厂子这一大块地挺好的,京师的地皮似乎会越来越贵,就这么被政府收回了似乎太亏了,
孙祖杰听到汇报后,笑着说道,“这个厂长挺有眼光的,咱们给的条件都那么好了,他还要讨价还价!”
负责轻工系统的章同知,脸上有些挂不住,“府尹,要不要采取一些措施?”
孙祖杰摇摇头,笑着说道,“在商言商,这个厂长为企业的未来考虑是好事,看起来在他的手里葡萄酒厂不会差到哪里去。
既然这样,葡萄酒厂不卖了,改为实行股权激励方案,放手让这个厂长做,这样他总没话说了吧。”
“那企业搬迁是不是推迟?”
“搬迁决定不变,这一块土地价值很高,必须作为市政府的发展储备土地。
这个企业的职工不愿意搬走,按照咱们商量的办法处理,不管怎么样,这个企业必须搬!”
说到这里,孙祖杰说道,“老章,咱们京师要发展高新产业,要搞城建,要修路修高架要修地铁,靠得就是这些土地。
把市区的工厂搬出去,土地收回来,然后通过变卖土地获得发展资金,再用这些钱来进行职工安置和企业搬迁。
这样一环扣一环,只要我们手里的地价能够上涨,我们就绝不会翻船,我们手里可以利用的资源也会成倍增长。
京师拥有华国最好的政治教育医疗资源,一个户口都值十万,地价才几千,这是非常不合适的,我认为有必须把房地产价格提升上去。”
孙祖杰搞得就是地产经济这一套,没办法,不这么干,光靠自己积累,等到猴年马月去。
对于他这一套方案,中枢是支持的,他们也想看一看效果,如果干得好又找到了一条新的发展模式。
在中枢看来,这一招现在仅限于京师魔都这样的核心城市,谁都知道他们的地价一定会上涨,特别是京师三环以内的土地,卖一块就少一块,当然只会越来越贵。
说到这里,孙祖杰话锋一转,“利半城八十年代拿到的那块地还没有动的迹象?”
“动作很慢,拖拖拉拉,那么大块地到现在只开发了不到百分之五!”
“给面不要脸,那就不给他脸面了!以市政府的名义下文,已经销售的土地没有按期完成开发任务予以处罚,严重得予以收回,逼一逼他。”
“府尹,现在港岛就要回归,做这些事情是不是要考虑一下?”
孙祖杰鄙夷的说道,“港岛这些人,我太了解了,自以为有两个钱,鼻子都翘上天了。
越是这个时候,越要打他的脸,让他知道什么可以碰,什么不可以碰!要给他们立好规矩,省得以后闹出什么事情!”
章同知听完之后,猛地想起来,孙祖杰跟利半城矛盾很深,正是因为他,孙祖杰差点丢了华投的位子。
现在跟利半城合作很密切的那一位又快要被赶出国了,孙祖杰当然不客气了!