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第693章 商业系统

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    次日早上六点五十分,黄新坚提前十分钟来到了市府,对这里他太熟悉了,从家里出发骑自行车二十五分钟,前些年他经常这么走,已经非常熟悉了。www.399xs.com

    高新区当然有车,可是他并没有叫,鬼知道孙祖杰是怎么想的,还是低调点好。

    黄新坚刚刚登记了姓名职务之后,门卫就告诉他,范秘书长有交代,他一到就立刻到府尹办公室汇报工作。

    等黄新坚来到办公室时,秦皓立刻把他带到了孙祖杰的办公室,孙祖杰点点头请他坐了下来。

    孙祖杰看了看时间,又拨了拨办公桌上的小闹钟,然后说道,

    “黄新坚同志,你有十五分钟时间,请你简明扼要的汇报一下中官村高新园区的情况,你可以开始了。”

    黄新坚一愣,不过他立刻反应过来,也不知道为什么,昨天晚上他还是仔细想了想这几年在高新园区的工作情况,似乎就是准备着孙祖杰的提问。

    等黄新坚汇报完成,孙祖杰的小闹钟还没有响,孙祖杰看了看,十四分钟,时间卡的不错,他微微点头,然后又开始问了起来。

    等到七点四十五分,办公室的门被敲响了,孙祖杰站了起来,微笑着说道,“黄新坚同志,今天的汇报就到这里吧,我们一起下去,章同知还等着我们呢!”

    孙祖杰这一次视察高新区,还是比较正式的,他把章同知,副秘书长程广也都叫上了,等上了车,孙祖杰笑着说道,“这是高新区管委会的黄新坚同志,我今天把他请过来给咱们当一当导游!”

    章同知当然认识黄新坚,黄新坚给盛执事做了两年秘书之后就被下放,换成了打乒乓球很不错的小陈。

    具体原因不得而知,不过老盛并没有亏待这个秘书,他下去前是秘书一处的副处长,提了一级变成了高新区管委会党组成员,副主任。

    去年孙祖杰狠狠的批评了一顿高新区,高新区人事大调整,黄新坚反而升了半级,现在是排名第一的副主任,如果不是老盛出事,也许过不了两年他就能主持高新区的工作。

    孙祖杰说完,黄新坚就给两位领导打了招呼,然后坐了下来。面包车启动后,孙祖杰就说道,“咱们这个高新区的规格还不够,我准备年后跟中枢汇报,把高新区独立出来,这样自主权会大不少!”

    章同知点点头,“是不应该再放在海鼎区下面,少一个婆婆会少很多麻烦!”

    程广对高新区不是很了解,不过这段时间他搞企业改制,去过不少次海鼎区,他就问道,“府尹,海鼎那边高校很多,校办企业也有不少,这一次改制要不要动这一块?”

    “高校现在经费也比较紧张,校办企业可以起到不少作用,这一块还是暂时不要动,等我过段时间做一个调研再说。

    今明两年先把市区和郊区各县的街道集体企业,困难企业的改制做好,先易后难,这样阻力也小一些。”

    孙祖杰说完,章同知点点头,“还是这样好,稳妥不少!”

    孙祖杰想了想说道,“老章,咱们市区的商业系统虽然这几年困难了一点,但是他们所处的位置都很好,要是现在卖出去太亏本了,我的看法是卖不如租!”

    章同知当然明白这一点,问题是现在盯着这一块的人太多。孙祖杰搞抓大放小,街道企业困难企业第一批改制,第二批就是他们。

    不过孙祖杰太精明,地皮一律不卖,所以这些企业就跟鸡肋一样,除了原来企业的那些员工,其他真正感兴趣的并不多。

    大家都瞄准了京师的各种老字号和陈旧的商场。老字号的价值自不待言,而且很难评估品牌的价值,这里面水分太大;

    而随着超市的崛起,旧式商场已经有些扛不住了,虽然这两年商业系统利润并不好,但是整顿一下这些商店的大爷作风,再维修一番,只要租出去没几年就能捞回来。

    所以章同知相当犹豫,他怎么也想不到自己主管的这一块竟然成了焦点,不过他也是退无可退了,必须直面这些麻烦。

    对于这一块的改制,孙祖杰目前还顾不上,现在是方案讨论阶段,不过按照时间表明年下半年就要动手了,可以说已经是迫在眉睫了。

    所以章同知心里已经有了一个大概的方案,一毛不拔是肯定不行的,要是做得太过孙祖杰也不会认可,所以顶尖老字号和位置最好的旧商店,他都准备保留下来。

    但是一般的字号和商店那就拿出来卖掉,得到资金用于扩大前者的经营,孙祖杰听完了章同知的描述,点点头,“这些年我也看出来了,国企搞这些竞争性强的行业,确实不怎么行,你的方案比较符合我的想法,我看可以再进一步,一般字号卖,顶尖字号租。

    不过有一点,咱们不能设限,既然要租卖,方案一制定,就在报纸电视上播出来,全国乃至全世界招商,把事情做得公开透明,以后就算被骂,也不会那么严重。”

    章同知听孙祖杰这么一说,也是长出了一口气,这是孙祖杰在帮着他分担压力,以后有谁嘀嘀咕咕,他完全可以把这番话拿出来。

    孙祖杰接着说道,“那些不行的商店,我的大原则是只租不卖,现在我们是没钱,等有了钱,把这些商店拆了,盖一座新大楼,立刻就会身价百倍。

    只不过这些商店的困难也是现实的,我看干脆把商店连同职工一起租给京师的那些超市,职工就按劳务输出的方式操作。

    沃尔玛,家乐福,华裕,禾氏,爱华,国美,还有江东的苏宁,国内外有点名气的超市都请过来,让他们竞标。

    我也不在乎现在一年搞多少租金,能多消化一些职工,然后把这些旧楼修一修我就满意了!”

    孙祖杰这是主动认输,既然竞争不过这些超市,那就加入他们。这些营业员再牛,再大爷,到了这些单位也得老实,要是被赶回来,可就不那么好过了。

    京师是国内商场的风向标,能够在京师立足,苏宁这样还在地方发展的超市绝对会乐意,要是能虎口拔牙,拿下几个好地段,立刻就是身价百倍,孙祖杰这么做,也是为了帮助国内连锁超市的发展。

    国内有些名气的超市,华投基本都有布局,只要有扶持的机会当然得扶持,至于原来的商务系统,你们不争气,竞争不过,那就收租吧,这样总会吧。

    当然了这么一番操作之后,商务系统一大堆经理主任什么的肯定没了去处,毕竟收租才要多少人。落毛的凤凰不如鸡,孙祖杰也不会对他们客气,基层街道还有不少办事的位置留给他们,不干,那就干脆买断工龄退休。

    听孙祖杰这么说,章同知想了想,咬咬牙点点头,租总比卖好听,基层的阻力虽然有不少,但是这些人要敢咋呼,对付他们的办法多得是,这些商店倒了,他们可都是肥得很!

    至于那些打招呼的人,那也没办法,这是府尹制定的规则,有本事你们跟他说去,要不然就入股那些超市,跟华投华裕斗法去!

    想到这里,章同知也明白过来,他估计华投系也盯着这块大肥肉很久了,现在孙祖杰掌权肯定要为他们考虑,那么这些打招呼的人注定就没什么办法,因为华投华裕说到底也是国家的,这是左手交右手,中枢只会支持,不会反对。

    所以章同知立刻表示赞同,表示会按照孙祖杰的指示起草方案,孙祖杰点点头,然后又说了几点注意事项。

    对于零售渠道的控制,是华投的核心布局之一,孙祖杰绝不容许其他人龇牙,京师如此,魔都也同样如此,在这一点上,他已经跟铁老板汇报过,取得了中枢的支持。

    所以孙祖杰也不怕有些人说他吃相难看什么的,因为他不是谋私利。黄新坚坐在椅子上,静静的听着,这可是一个难得的学习机会,就算是未来经商也会大有好处。

    不过孙祖杰显然也注意到了他的沉默,所以就笑着问道,“新坚同志,马上就要到高新区了,今天你是东道主,你带着我们走一走,你觉得我们第一站去哪里比较好?”

    黄新坚想了想说道,“府尹,高新区的行政服务中心可以作为第一站,他们最近推出了不少便民举措,您可以考察一下!”

    “好,那我就客随主便,看一看他们到底做了什么!”

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